599 900 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

599 900 $

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Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

599 900 $

Prochaine visite libre

1975 - 1977 Rue Lavallée, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 4E2

Duplex jumelé à Longueuil, sur un terrain de 4 264 pc. Construit en 1965, rénové avec toiture 2017, patio en ciment, clôture. Unités de 4 ½ et 6 ½ avec planchers en bois, grandes fenêtres. Coûts énergétiques à la charge du locataire. Proche de services, écoles, transport.

  • Superficie du terrain: 4 264 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1965
MARC POULIOT INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
DONNA TÉTREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 34'

1965

1 088,45 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Occupation possible pour juillet 2024 ***

Ce duplex jumelé, situé au 1975-1977 Rue Lavallée à Longueuil, offre un mélange de charme et de modernité. Construit en 1965 et s'étendant sur un terrain de 4 264 pieds carrés, l'immeuble présente une superficie habitable de 1 088 pieds carrés. Chaque unité, une de 4 ½ pièces et l'autre de 6 ½, est équipée de planchers en lattes de bois et de grandes fenêtres, assurant une abondance de lumière naturelle. Les rénovations apportées au fil des ans incluent un toit durable, un grand patio en ciment avec espace de rangement en dessous, et une clôture entourant le terrain, offrant intimité et sécurité.

Le duplex est situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, des parcs, des épiceries et des services de transport en commun, rendant le lieu idéal pour les familles ou les professionnels. L'accès facile aux autoroutes et aux centres d'enseignement supérieur ajoute à son attrait.

L'intérieur des unités révèle un agencement bien pensé, avec des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, dispose d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner tout en interagissant avec les invités. Les chambres, utilisées actuellement comme ateliers, peuvent être facilement reconverties en fonction des besoins.

Le duplex offre une opportunité d'investissement. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge du locataire, ce qui est un avantage financier pour le propriétaire. Avec ses nombreuses mises à jour et son emplacement privilégié, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à s'établir dans un quartier dynamique et en pleine croissance.

CCVE96241 11.1.7
- Le VENDEUR ne donne pas de garantie légale à l'ACHETEUR, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 34'

1965

1 088,45 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 82'

4 263,58 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 14'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 15'5" Tuiles
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 10'1" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 11'2" Couvre-sols souples
2 (app.) Salon Sous-sol 1 11'11" X 14'6" Céramique
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'10" X 11'3" Bois
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'6" X 11'3" Bois
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'8" X 16'5" Bois Laveuse et Secheuse
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 12' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central et accessoires (logement du RDC), fixtures, 2 hottes de poêle, remise

2 chauffe-eau Hydro-Solution, Bien meubles des locataires, pôles et rideaux, stores.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1975 - 1977 Rue Lavallée, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 4E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 25.7%
  • 18.0%
  • 18.9%
  • 18.6%
  • 25.0%
  • 1.2%
  • 12.9%
  • 60.8%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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